Аграрному бизнесу предоставили механизм финансирования малоэтажного строительства

Жилищный вопрос для АПК: бизнесу предоставили механизм финансирования малоэтажного строительства. На Отраслевом совете по вопросам агропромышленного комплекса Палаты предпринимателей Костанайской области был поднят один из наиболее важных вопросов для сельхозпроизводителей — обеспечение жильем работников, передает агентство АПК Новости.
 
Его не раз обозначала Ассоциация сельхозтоваропроизводителей Костанайской области на различных площадках. Теперь, для решения этой проблемы можно применить Концепцию механизма финансирования малоэтажного строительства в регионах, разработанной Казахстанской Жилищной Компанией (КЖК).
 
Дефицит квалифицированных кадров в сельской местности и АПК во многом связан с отсутствием доступного и качественного жилья. Участники отраслевого совета сошлись во мнении, что предоставление жилья является ключевым инструментом для закрепления специалистов на селе.
 
На заседании была представлена и обсуждена Концепция КЖК, предлагающая два основных механизма финансирования работодателей:
1. Кредитная линия для строительства жилья.
2. Выкуп с последующей передачей в аренду с правом выкупа уже готового жилья.
 
В ходе обсуждения члены совета уделили особое внимание условиям, на которых КЖК готова предоставить финансирование сельхозпредприятиям:
1. Кредитная линия (для строительства):
• Ставка: 12,6%.
• Срок займа: до 5 лет.
• Собственное участие работодателя (инвестора): не менее 10% (деньгами или незавершенным строительством).
• Требования к проекту: Строительство не менее 10 единиц жилья в населенном пункте с численностью не более 50 000 человек. Срок реализации проекта не должен превышать 36 месяцев.
2. Выкуп (аренда с правом выкупа):
• Ставка (вознаграждение): 3,1% (+ налоги).
• Срок займа: до 10 лет.
• Первоначальный взнос работодателя: от 10%.
• Требования к жилью: Введенные в эксплуатацию индивидуальные и/или малоэтажные жилые дома (не менее 10 единиц). Срок ввода в эксплуатацию не должен превышать 2-х лет на момент подачи заявки.
 
Члены совета подчеркнули, что предприятия, заинтересованные в участии, должны соответствовать ряду критериев:
• Быть субъектом частного предпринимательства, зарегистрированным в населенном пункте, где будет реализовываться проект.
• Иметь среднегодовую численность работников (включая договоры ГПХ, аутсорсинг) не менее 100 человек за последние два года.
• Предоставить документально подтвержденную потребность в жилье для работников (например, список нуждающихся или письменные заявления).
• Иметь положительные финансовые показатели (наличие активов после вычета обязательств, коэффициент заемного/собственного капитала не более семи).